🏢 Condomínios / Administradoras
🔧 Fornecedores / Prestadores
🏠 Moradores
🏗️ Construtoras
Sistema Operacional Cognitivo

Seu condomínio nunca teve um cérebro. Até agora.

Enquanto outros vendem chatbots de FAQ que ninguém usa, o SindIA escuta o morador por voz, consulta o Regimento em milissegundos e despacha o profissional certo via WhatsApp — sem o síndico mover um dedo. Nem às 3 da manhã.

Interface de atendimento por voz SindIA
Interface do avatar conversacional SindIA
Resposta Jurídica com Artigo Exato — Sem Erro
Atendimento Imediato
PWA não ocupa espaço — Notificações no WhatsApp
Dados do seu Condomínio Isolados e Blindados
Receita Passiva Automática para a Administradora
Voz Natural Masculina ou Feminina
IA que Identifica Pets e Lê Vacinas por Foto
Atendimento 24h — Inclusive às 3h da Manhã
Resposta Jurídica com Artigo Exato — Sem Erro
Atendimento Imediato
PWA não ocupa espaço — Notificações no WhatsApp
Dados do seu Condomínio Isolados e Blindados
Receita Passiva Automática para a Administradora
Voz Natural Masculina ou Feminina
O Que Resolvemos

O morador fala. A IA age. O síndico dorme.

Da abertura de chamado ao despacho do prestador — tudo orquestrado em linguagem natural, sem formulários, sem WhatsApp caótico, sem reatividade.

Atendimento Neural por Voz

O morador fala naturalmente com a IA — em português, em qualquer sotaque. Ela analisa a emoção, acolhe a demanda e age em milissegundos. Zero menus numéricos, zero paciência exigida.

A IA que Conhece as Regras do seu Prédio

A IA lê o Regimento, a Convenção e todas as Atas do condomínio. Quando consultada, cita o artigo exato imediatamente. Se a regra não estiver no documento, ela diz isso claramente. Juridicamente seguro por design — não por sorte.

Despacho Automático de Emergências

Cano estourado às 2h? A IA pede a foto ao morador, valida por visão computacional e aciona o encanador parceiro via WhatsApp — com protocolo, SLA e rastreamento completo.

Ocorrências e Reclamações por Voz

O morador diz "Quero registrar uma reclamação sobre barulho" e a IA abre a ocorrência formalmente, coleta evidências visuais se necessário e notifica o síndico com protocolo e timestamp.

Ecossistema Completo de Pets

Cadastro de pets com foto e reconhecimento visual por IA, controle de vacinação com leitura automática da carteirinha, acesso ao Pet Place vinculado à situação vacinal. Tudo acionado por voz, sem formulário.

Receita que Entra Sozinha

Cada morador tem uma cota de sessões incluída no plano do condomínio. Quando ele quiser usar mais, compra créditos extras diretamente no app. Esse dinheiro cai 100% na conta da sua Administradora — sem comissão, sem esforço de venda, sem nenhum processo manual.

Comparativo Honesto

Seu ERP emite boleto. O SindIA resolve a vida.

Sistemas tradicionais são excelentes para o financeiro. A "IA" deles é um chatbot de FAQ que ninguém abre na hora do desespero. Compare:

Sistema Tradicional
Administradoras Convencionais
Menus Numéricos Frustrantes — "Digite 1 para 2ª via, Digite 2 para reclamar". O morador já desistiu antes de chegar no problema real.
PDF de 80 páginas — Entregam o Regimento para o morador procurar sozinho. Ninguém lê. Conflitos e mal-entendidos se acumulam mês a mês.
Síndico no WhatsApp às 3h — Toda emergência cai no celular pessoal do síndico. Burnout garantido em poucos meses.
App pesado que ninguém instala — 30MB, permissões, cadastro longo. Taxa de adoção real: < 15% dos moradores.
Custo sem retorno — Mensalidade de software sem nenhuma fonte de receita gerada para o condomínio ou administradora.
A Camada Cognitiva
SindIA Neural OS
Linguagem Natural — O morador fala como fala com um vizinho. A IA entende o contexto, o tom e a urgência em tempo real, sem menus.
Resposta com artigo exato — A IA lê o regimento e cita o trecho correto. Resposta imediata, juridicamente blindada, impossível de inventar o que não está no documento.
Despacho Autônomo 24/7 — A IA age como gerente de plantão. Detecta, valida com foto e aciona o prestador. O síndico acorda com o problema resolvido.
PWA via navegador — Zero atrito. O morador já usa o WhatsApp. A IA notifica por lá. Taxa de adoção: 90%+ em 30 dias.
Custo que vira receita — A cota mensal cobre 99% dos casos. Quando o morador quer mais, compra créditos extras — e esse valor cai 100% na conta da Administradora, sem comissão.
O que está por trás

8 capacidades que nenhum concorrente tem.

Não é um chatbot. É um sistema operacional cognitivo com 8 módulos de inteligência integrados, entregando resultados reais do primeiro acesso ao último morador atendido.

Voz que Entende de Verdade

O morador fala naturalmente — sem menu, sem comando específico. A IA detecta emoção, urgência e contexto em tempo real. Responde em voz natural, masculina ou feminina, configurável pelo síndico.

Memória Jurídica Blindada

A IA lê o Regimento, a Convenção e as Atas do condomínio. Quando consultada, cita o artigo exato imediatamente. Impossível inventar o que não está no documento — juridicamente seguro por design.

Presença Humana na Tela

No plano Immersive, a IA ganha um rosto. O morador conversa com um avatar de vídeo com expressões faciais reais, sincronizadas com a voz em tempo real. Empatia que chatbot nenhum entrega.

Olhos que Enxergam Emergências

A IA analisa a foto enviada pelo morador e decide sozinha se é urgente, identifica animais perdidos pelo rosto e lê carteirinhas de vacinação extraindo vacinas e datas automaticamente.

Funciona no WhatsApp do Morador

PWA via navegador. A IA notifica dentro do WhatsApp que o morador já usa. Zero atrito de adoção. Taxa de uso histórica: 90%+ em 30 dias após a ativação.

Gerador de Receita Passiva

Cada morador tem uma cota mensal de IA incluída no condomínio. Quando ele quiser usar mais, compra pacotes de crédito extra diretamente no app — e esse dinheiro cai 100% na conta da sua Administradora, sem intermediário.

Condomínios 100% Isolados

Cada condomínio é um ambiente separado e blindado. Dados, documentos e histórico de um condomínio nunca se misturam com outro. Privacidade por arquitetura, não por promessa.

Termômetro de Satisfação Automático

Ao final de cada atendimento, o morador avalia a IA e o prestador. O síndico tem o pulso real da qualidade do condomínio no painel — sem pesquisa, sem formulário, sem esforço.

Planos Detalhados

Custa menos que o café do zelador. E gera receita.

Escolha o nível de inteligência. Em ambos os planos o SindIA transforma custo operacional em faturamento passivo para a Administradora.

🔥 Lançamento
Plano Base
SindIA Voice
A camada cognitiva completa. Preço de lançamento válido apenas até 30 de junho — depois disso, o valor sobe definitivamente.
R$ 14,90 era o preço
R$ 5,90/unid/mês
✓ Você economiza R$ 9,00 por unidade por mês.
100 unidades = R$ 590/mês agora vs R$ 1.490/mês depois. Menos que um café por unidade.
Oferta encerra em — 30 de junho:
--dias
:
--horas
:
--min
:
--seg
Tudo incluso neste plano:
  • 4 sessões completas de IA por morador/mês (cobre 99% das famílias)
  • Atendimento por voz em linguagem natural via navegador — PWA sem ocupar espaço no celular
  • IA que lê e cita o Regimento — resposta jurídica com artigo exato em segundos, sem erro
  • Voz natural masculina ou feminina — configurável por condomínio
  • Despacho automático de prestadores por WhatsApp em emergências com foto e protocolo
  • Sistema de ocorrências por voz (reclamações, manutenções, registros com imagem)
  • Upload de documentos pelo síndico (PDF/DOCX, até 20MB por arquivo, sem limite de quantidade)
  • Expiração automática de comunicados com histórico de auditoria permanente
  • Cadastro de pets com foto + reconhecimento visual por IA
  • Leitura automática de carteirinhas de vacinação + alerta 15 dias antes do vencimento
  • Controle de acesso ao Pet Place vinculado à situação vacinal (liberação manual pelo síndico)
  • Marketplace de serviços pet: passeio, banho e tosa, pet táxi, veterinário
  • Web App instantâneo — PWA via navegador ou link, sem ir às lojas de aplicativos
  • Avaliação automática pós-atendimento + painel de qualidade e satisfação dos moradores
  • Painel exclusivo do síndico com KPIs, ocorrências e histórico em tempo real
  • Receita passiva automática — recargas extras dos moradores caem 100% na conta da Administradora
  • Suporte técnico via WhatsApp em horário comercial (seg–sex, 9h–18h)
Experiência Prime
Plano Premium
SindIA Immersive
A tecnologia de avatar IA mais avançada já entregue ao mercado condominial. Impacto visual que se transforma em valorização do imóvel.
R$ 29,90/unid/mês
2x o investimento do Voice. 4x o impacto na percepção de valor do morador e do imóvel.
Tudo do Voice, mais:
  • Avatar Conversacional com Rosto Humano — a IA aparece na tela como uma pessoa real, com expressões faciais sincronizadas com a voz
  • Expressão Emocional Adaptativa — o avatar espelha o tom do morador, criando empatia visual e mensurável
  • Gênero do Avatar configurável — síndico define se a IA tem rosto feminino ou masculino direto no painel, sem necessidade de suporte técnico
  • Experiência Imersiva em Tela Cheia — atendimento cinematográfico que eleva a percepção de valor do condomínio
  • Todos os módulos do plano Voice sem exceção
  • Suporte prioritário com SLA de 4h em dias úteis
  • Onboarding dedicado com engenheiro SindIA
  • Relatório mensal de satisfação dos moradores e qualidade de atendimento por e-mail
Add-on Exclusivo
Incluso a partir de 150 unidades — sem custo adicional

Prestação de contas que o conselheiro
entende. E consegue auditar.

A administradora sobe o extrato OFX do banco e o lote de notas fiscais em PDF. A IA categoriza cada centavo, gera um relatório interativo de 8 páginas e abre um chat onde qualquer conselheiro pode perguntar sobre qualquer linha — com NF, valor e data citados com exatidão.

Incluso nos planos Voice e Immersive — a partir de 150 unidades Disponível avulso por R$ 197/mês para condomínios menores. A partir de 150 unidades o add-on é ativado automaticamente, sem custo extra, como reconhecimento pelo volume.

Extrato bancário + NFs em PDF.
Relatório auditável. Link no WhatsApp.

Não há integração com ERP. O síndico exporta o OFX direto do internet banking — obrigatório em todos os bancos pelo Banco Central — em menos de 60 segundos. A IA lê cada nota fiscal por visão computacional, cruza com o extrato, classifica por categoria e monta o flipbook. Tudo pronto para a assembleia.

Sem integração com ERP Compartilhável por link no WhatsApp Auditoria conversacional em tempo real
sindia.ia.br/financeiro/relatorio/a3f9c2…
Cond. Res. Aurora
Março 2025
SindIA
Financeiro
Compartilhar
2 / 6
Dashboard Financeiro
R$ 71.290
Despesas
R$ 82.400
Receitas
R$ 11.110
Saldo
87,3%
Cobertura NF
Distribuição por Categoria
R$ 71k despesas
OrdináriasR$ 29.941
Folha Pgto.R$ 22.099
ManutençãoR$ 9.267
Fundo Res.R$ 5.703
Fluxo de Caixa Diário
CréditoDébito
Anterior
Próxima
Como Funciona

Do extrato bancário ao chat do conselho — em 6 etapas automáticas.

Nenhuma contabilidade manual. Nenhuma planilha de Excel. Nenhum back-and-forth de e-mail com a administradora.

📤
Upload OFX + PDF

Síndico sobe o extrato OFX exportado do internet banking e o lote de notas fiscais em PDF. Um único upload de cada.

🔍
Leitura por IA

O OFX é parseado nativamente — sem biblioteca externa. Cada NF em PDF é enviada ao Gemini Vision, que extrai fornecedor, número, data e valor por página.

🧠
Categorização Inteligente

A IA cruza cada transação com a NF correspondente e classifica: ordinária, reserva, folha, manutenção ou outros — com score de confiança 0–100.

✅
Revisão e Publicação

O síndico revisa apenas os itens com score baixo de confiança. Com um clique, publica. O link público é gerado automaticamente.

📊
Flipbook Interativo

Relatório de 8 páginas com gráficos Recharts interativos — totais, anomalias, linha do tempo, comparativo com meses anteriores. Acessível via WhatsApp sem login.

💬
Chat do Conselho

O conselheiro pergunta sobre qualquer linha diretamente no relatório. A IA responde citando NF, valor e data exatos — fundamentada apenas nos dados do relatório.

Veja na Prática

Cada página do relatório tem um propósito.

Dashboard, alertas inteligentes e chat de auditoria — tudo no mesmo link enviado pelo WhatsApp, sem login, sem app.

Cond. Res. Aurora
Março 2025
SindIA
5 / 6
Alertas & Anomalias
78 Regular
Pontos de atenção identificados
1 anomalia detectada · 0 com baixa confiança
Manutenções
Excedeu a média dos últimos 3 meses em 47% — R$ 9.267,70 vs. média R$ 6.305,00. Possível obra emergencial não orçada.
+47% vs média histórica
Anterior
Próxima
Alertas & Anomalias
Desvios detectados automaticamente vs. média dos 3 meses anteriores.
Cond. Res. Aurora
Março 2025
SindIA
4 / 6
Notas Fiscais 87,3% cobertura
Fornecedor / NF
Categoria
Valor
Portaria Ativa S/A
NF #189 · 01/03
Folha
R$ 18.200
Limpeza Total Ltda.
NF #892 · 05/03
Ordinária
R$ 4.800
Encanadores Express
NF #456 · 12/03
Manuten.
R$ 1.750
Seg. Predial Broker
NF #234 · 15/03
Admin.
R$ 2.140
CPFL Energia
Débito · 20/03
Ordinária
R$ 3.210
sem NF
Anterior
Próxima
Notas Fiscais
Cada NF extraída por IA, vinculada à transação e auditável pelo conselho.
Cond. Res. Aurora
Março 2025
SindIA
6 / 6
Assistente SindIA
Online
Resposta da IA
Texto
Voz
Olá! Analisei o relatório de Março 2025 do condomínio Cond. Res. Aurora. Estou pronto para responder qualquer dúvida sobre as finanças deste período.
alguma anomalia nas contas?
Sim — detectei 1 anomalia em Manutenções, com desvio de +47% sobre a média dos últimos 3 meses (R$ 9.267,70 vs. média R$ 6.305,00). Isso pode indicar obra emergencial não orçada. Recomendo solicitar à administradora a NF #456 da Encanadores Express e orçamentos comparativos.
Pergunte sobre qualquer dado do relatório…
Respostas baseadas exclusivamente nos dados de Março 2025 · Voz ativa
Anterior
Próxima
Chat IA — Auditoria Conversacional
Pergunte sobre qualquer NF, categoria ou anomalia — por texto ou voz.
Por Que Importa

O maior gargalo de confiança do mercado condominial — resolvido.

A prestação de contas opaca é a principal causa de conflito entre moradores e administradora. O SindIA Financeiro elimina esse atrito com transparência radical.

Sem integração com ERP

O OFX é obrigatório por lei para todos os bancos brasileiros. Bradesco, Itaú, Santander, BB, Caixa, Nubank — o extrato é exportado em 60 segundos sem nenhum contrato de API ou negociação técnica.

Flipbook público sem login

O link gerado é protegido por token de 256 bits — sem validade por tempo e sem exigir cadastro do conselheiro. Compartilha pelo WhatsApp, abre no navegador, pronto. Revogável pelo síndico a qualquer momento.

A IA nunca inventa dados

O chat do conselho responde exclusivamente com base nas transações e NFs do relatório publicado. Se a informação não está no relatório, a IA diz isso claramente. Zero alucinação financeira — garantia de arquitetura.

Anomalias detectadas automaticamente

O sistema compara cada categoria com a média dos 3 meses anteriores. Despesas fora da curva são sinalizadas no relatório antes mesmo de qualquer conselheiro perguntar — transparência proativa, não reativa.

Dados 100% isolados por condomínio

Cada condomínio tem seu próprio ambiente blindado. Nenhum extrato ou nota fiscal de um condomínio é acessível por outro. O acesso de superadmin ao toggle é logado em auditoria permanente.

Reunião de prestação de contas eliminada

O conselheiro não precisa mais esperar a reunião mensal para tirar dúvidas. Ele abre o link no WhatsApp, pergunta no chat e recebe a resposta com NF, valor e data — em qualquer hora, de qualquer lugar.

Investimento

O preço que justifica a transparência total.

Um honorário de esclarecimento de prestação de contas com um escritório contábil custa entre R$ 300 e R$ 800. O SindIA Financeiro entrega o mesmo em segundos — todos os meses.

Add-on Avulso
SindIA Financeiro
Para condomínios menores que queiram o add-on de forma independente, sem atingir o volume de inclusão automática.
R$ 197/mês
Por condomínio, independente do número de unidades.
Equivale a R$ 1,97/unidade em um condomínio de 100 unidades.
Incluso no add-on avulso:
  • Upload ilimitado de extratos OFX e lotes de NFs em PDF por mês
  • Leitura por IA de notas fiscais via Gemini Vision — sem limite de páginas
  • Categorização automática com score de confiança por transação
  • Flipbook interativo de 8 páginas com gráficos Recharts
  • Link público compartilhável via WhatsApp (token de 256 bits, sem login)
  • Chat conversacional do conselho — auditoria por perguntas em linguagem natural
  • Detecção automática de anomalias vs. média dos 3 meses anteriores
  • Histórico de relatórios publicados com auditoria permanente
Incluso
A partir de 150 Unidades
SindIA Financeiro
Nos planos Voice e Immersive, condomínios com 150 ou mais unidades têm o add-on ativado automaticamente — sem custo adicional, como reconhecimento pelo volume.
R$ 0
✓ Incluso automaticamente — a partir de 150 unidades
Tudo do Add-on Avulso, mais:
  • Ativação automática — sem solicitação, sem contrato adicional
  • Suporte técnico prioritário via WhatsApp dedicado
  • Todos os módulos do add-on avulso sem exceção
  • Histórico de até 24 meses de relatórios comparativos
  • Integração com o painel do síndico (enterprise.php) sem configuração adicional
Economia de R$ 197/mês em relação ao add-on avulso.
150 unidades × R$ 5,90 = R$ 885/mês (Voice) → Financeiro incluso.

Por que R$ 197/mês é o preço certo para o add-on avulso

Um contador especializado em condomínios cobra entre R$ 300 e R$ 800 por uma reunião de esclarecimento de prestação de contas — que acontece uma vez por mês, dura 2 horas e não fica registrada. O SindIA Financeiro faz isso em segundos, com histórico auditável permanente, link no WhatsApp, chat para o conselho e detecção automática de anomalias — todos os meses, sem agendar nada. Para condomínios com 150 unidades ou mais, esse valor já está incluído no plano base — tornando o custo por unidade efetivo menor que R$ 0,10/unidade/mês pelo add-on.

Perguntas Frequentes

Dúvidas do Gestor

A IA pode inventar uma regra que não existe no regimento do meu condomínio?
Não. A IA só responde com base nos documentos que você inseriu — Regimento, Convenção e Atas. Se a regra não estiver no documento, ela diz claramente que não tem essa informação e registra a dúvida para o síndico. Isso é uma garantia de arquitetura, não uma promessa de marketing. Zero risco jurídico para a Administradora.
Como a plataforma gera receita para a Administradora?
Cada morador tem uma cota mensal de sessões de IA incluída no plano do condomínio. Se eles adorarem a experiência e quiserem usar mais, compram pacotes de crédito extras diretamente no app. Esse dinheiro cai 100% na sua conta, sem nenhuma comissão do SindIA. A plataforma para de ser custo e vira uma fonte de receita recorrente para a Administradora.
Os moradores precisam baixar mais um aplicativo?
Absolutamente não. O atendimento principal é via navegador — com notificações no WhatsApp, o app que o morador já usa dezenas de vezes por dia. Quando precisamos de interface visual (câmera para fotos, histórico de ocorrências, carteira de vacinação do pet), entregamos um Web App (PWA) instantâneo, sem ir às lojas de aplicativos. Taxa de adoção histórica: 90%+ em 30 dias.
O SindIA substitui o sistema financeiro ou a administradora atual?
De forma alguma. O SindIA é uma Camada Cognitiva de Linha de Frente. Assumimos a conversação, a psicologia do atendimento ao morador e o despacho de serviços. Seu ERP continua focado em boletos, folhas de pagamento e relatórios financeiros — fazendo o que faz de melhor. Somos complementares, nunca concorrentes.
O que acontece em uma emergência estrutural grave às 3h da manhã?
A IA detecta a criticidade imediatamente pela linguagem e urgência do morador. Ela solicita uma foto. A visão computacional valida a emergência. Automaticamente, despacha via WhatsApp para os prestadores homologados com a especialidade correspondente na região — com protocolo, horário e dados do morador. O síndico recebe apenas a notificação de que o problema foi acionado e documentado.
Como funciona o controle de pets e vacinação?
O morador cadastra o pet com uma foto — a IA registra o rosto do animal para identificação futura, caso ele se perca. Depois, basta fotografar a carteirinha de vacinação: a IA lê tudo automaticamente, extrai as vacinas e as datas de validade. O sistema avisa o morador 15 dias antes do vencimento. Se a vacina expirar, o acesso ao Pet Place pode ser bloqueado automaticamente — com liberação manual pelo síndico a qualquer momento e histórico completo registrado.
Como a IA lida com moradores rudes ou emocionalmente alterados?
A IA aplica técnicas de Espelhamento Neurolinguístico. Ela mantém controle emocional absoluto, adapta o ritmo e o tom da resposta ao estado emocional detectado, desescala conflitos e oferece soluções tranquilizadoras. Ela absorve o estresse no lugar do síndico, que nunca precisa entrar na conversa difícil.
Rede Inteligente de Parceiros SindIA

Chega de correr atrás de cliente. O cliente corre até você.

Enquanto você toma café, a IA de dezenas de condomínios detecta emergências e envia o lead direto no seu WhatsApp. Sem panfleto. Sem anúncio. Sem comissão sobre o serviço. Você aceita, fala com o morador e fecha.

Zero Curiosos — Só Emergências Reais
Push Direto no WhatsApp
Zero Comissão Sobre o Serviço
Reputação Auditada por Moradores
Selo Neural — Recomendação Falada pela IA
Especialidades Pet (Passeio, Tosa, Veterinário)
Modo Online/Offline com 1 Toque
Zero Curiosos — Só Emergências Reais
Push Direto no WhatsApp
Zero Comissão Sobre o Serviço
Reputação Auditada por Moradores
Por Que Funciona

Você não compra "visualizações". Você destrava clientes com problema real.

Chega de pagar caro por anúncios de quem só pesquisa preço. O lead SindIA tem emergência validada por IA antes de chegar até você.

O Fim dos Curiosos

Antes de disparar o alerta, a IA filtra o morador, confirma a urgência e exige foto real da emergência. Você só usa crédito para leads com problema comprovado e documentado por visão computacional.

Alerta Direto no WhatsApp

Não fique de plantão em site desatualizado. A IA envia o push no seu WhatsApp. Um toque abre o contato direto do morador. Tempo entre emergência e seu primeiro contato: segundos.

Zero Comissão, 100% Seu

Você paga apenas 1 Crédito (CR) para destravar o WhatsApp do cliente. O valor do serviço, a negociação e o recebimento são integralmente seus via Pix ou maquininha. Sem intermediário no fechamento.

Agenda Sob Controle Total

No painel, um toque coloca seu status como Offline. A IA distribui os chamados para outros parceiros disponíveis. Volte Online quando quiser — sem penalidade, sem perda de histórico ou reputação.

Reputação que Vende Sozinha

Após cada serviço, o morador avalia você de 1 a 5 estrelas com comentário. Sua média fica visível. Badge "Top Fornecedor" automático para quem mantém ≥ 4.5 estrelas com mais de 10 avaliações no histórico.

Mercado Pet Exclusivo

Cadastre especialidades pet (passeador, banho e tosa, veterinário, pet táxi) e os portes atendidos (pequeno, médio, grande). Quando o morador pede por voz, a IA recomenda você se houver compatibilidade.

Como Funciona

Cadastre em 30 segundos. A IA faz o resto.

Do cadastro ao primeiro chamado recebido — o processo mais simples e direto do mercado de prestadores autônomos e empresas.

1

Crie sua conta gratuita

Nome, WhatsApp, especialidade e cidade de atuação. 30 segundos. Sem documentação, sem taxa de entrada, sem burocracia. O perfil fica ativo imediatamente.

2

Configure sua especialidade e região

Informe o que você faz — encanamento, elétrica, pintura, serviços pet — e os bairros onde atende. A IA do SindIA passa a recomendar você automaticamente nos condomínios da sua área quando surgir uma demanda compatível.

3

Receba o alerta de emergência no WhatsApp

Quando a IA de um condomínio detectar uma emergência na sua especialidade e região, você recebe um push instantâneo com foto, endereço, nível de urgência e protocolo. Sem precisar ficar verificando nada — só aguardar o próximo chamado.

4

Pague 1 crédito, fale direto com o morador e feche

Clique no link do alerta, desconte 1 CR da sua carteira e o WhatsApp do morador abre imediatamente. Toda a negociação, agendamento e recebimento são entre você e o cliente — 100% seu, sem o SindIA no meio.

Planos de Parceria

Escolha como quer dominar sua região.

Da entrada gratuita ao posicionamento de autoridade — há um plano para cada momento da sua carreira como prestador.

Entrada Gratuita
Radar Pay-per-Lead
Acesse o radar de emergências sem mensalidade. Só gaste crédito quando quiser assumir um serviço premium com cliente real.
Grátis para entrar
Créditos (CR) adquiridos em pacotes a partir de R$ 29,90. 1 CR = 1 lead destravado.
O que está incluso:
  • Perfil verificado e visível no marketplace SindIA
  • Acesso completo ao radar de emergências da sua região
  • Alertas de urgência no WhatsApp (após parceiros Premium na fila)
  • 1 CR por lead destravado — zero comissão sobre o valor do serviço fechado
  • Recargas flexíveis de crédito (CR) na carteira digital do painel
  • Modo Online/Offline com 1 toque — pausa e retoma sem penalidade
  • Sem recomendação falada pela IA nos atendimentos
  • Sem pacote de CRs mensal incluso
  • Sem prioridade nos alertas de emergência
Parceiro Oficial
Elite
Selo Neural Premium
O plano definitivo para dominar manutenção e serviços nos condomínios da sua região com autoridade de IA.
R$ 99/mês
ROI médio de parceiros Premium: 8–12x no primeiro mês. Inclui pacote de CRs mensais.
Tudo do Radar, mais:
  • A IA fala seu nome nos atendimentos — "Recomendo o João Silva, nosso parceiro certificado de hidráulica, nota 4.9"
  • Alertas 5 minutos antes dos parceiros gratuitos — vantagem decisiva em disputas de urgência
  • Pacote de CRs mensal incluso — volume de leads já coberto pela mensalidade
  • Badge "Parceiro Oficial SindIA" visível no perfil e citado pela IA nos atendimentos
  • Badge "Top Fornecedor" automático com média ≥ 4.5 e ≥ 10 avaliações
  • Histórico paginado completo: nota, comentário, data, serviço por avaliação
  • Gráfico de evolução mensal da sua nota média no painel
  • Especialidades pet com prioridade de despacho sobre parceiros básicos
  • Relatório mensal de performance: leads recebidos, assumidos e receita estimada
  • Suporte prioritário via WhatsApp dedicado para parceiros Premium
Dúvidas Frequentes

Perguntas dos Parceiros

Preciso pagar mensalidade para receber chamados?
Não. O acesso ao Radar é completamente gratuito. O modelo funciona como Pay-per-Lead: você só desconta 1 Crédito (CR) da sua carteira quando decide clicar e destravar o WhatsApp de um morador com urgência comprovada. Compre créditos na medida que precisar, sem compromisso mensal.
Como o sistema prova que não é um curioso perguntando preço?
A IA é rigorosa na filtragem. Antes de disparar o alerta, ela confirma a urgência por conversa, pede foto da emergência e valida a imagem por visão computacional. O alerta só é disparado se houver uma emergência real documentada. Você só gasta crédito para leads com problema comprovado.
O SindIA cobra comissão sobre o valor que eu cobro pelo serviço?
Zero. Depois de destravar o lead, a negociação e o recebimento são 100% diretos entre você e o cliente via Pix ou maquininha. Nós não intermediamos pagamentos de obras ou consertos. Nosso modelo é crédito por lead, não comissão por serviço fechado.
Posso pausar quando estiver com a agenda cheia?
Sim. No painel de controle (aba Ajustes), você coloca o status em modo Offline com um único toque. A IA distribui os chamados para outros parceiros disponíveis. Volte a ficar Online quando quiser — sem penalidade, sem perda de reputação, sem período de carência.
Vale a pena assinar o Selo Neural Premium logo de início?
Se você quer velocidade de resultados e posicionamento de autoridade desde o primeiro dia, sim. O Premium entrega dois ativos únicos: a IA fala seu nome como "Recomendação Oficial" para os moradores, e você recebe os alertas de emergência 5 minutos antes da concorrência gratuita — uma vantagem decisiva em disputas de urgência onde quem responde primeiro leva o serviço.
Como funciona o cadastro e recebimento de chamados de serviços pet?
No painel, você seleciona especialidades pet (passeador, banho e tosa, veterinário, pet táxi) e os portes de animais atendidos (pequeno, médio, grande, gigante). Quando o morador pede por voz "Quero agendar um passeio para minha golden retriever amanhã às 10h", a IA consulta o banco de parceiros compatíveis por especialidade, porte e região e recomenda você se houver match.
Seu Assistente Residencial Neural

Resolver coisas no prédio ficou absurdamente fácil.

Fale por voz com a IA do seu condomínio direto do navegador. Ela resolve reclamações, encontra o encanador, cuida do seu pet, notifica via WhatsApp e responde qualquer dúvida do regimento — sem formulário, sem fila, sem estresse. De madrugada também.

Interface de atendimento por voz SindIA
Interface do avatar conversacional SindIA
Notificações pelo WhatsApp que você já usa
Só falar — zero formulário
Atendimento 24h, 7 dias por semana
Gestão Completa de Pets com IA
Regras do Condomínio em 1 Pergunta
Vacinas do Pet Lidas por Foto — Automático
Encontre Animais Perdidos com Visão IA
Notificações pelo WhatsApp que você já usa
Só falar — zero formulário
Atendimento 24h, 7 dias por semana
O Que Você Pode Fazer

Um assistente que conhece seu prédio melhor que ninguém.

Não é um robô de respostas prontas. É uma IA que leu o regimento do seu condomínio, conhece seus pets e aciona prestadores verificados na hora.

Só Falar é o Suficiente

Abra via navegador e fale em voz. A IA entende português natural — gíria, sotaque, tudo. Ela processa, age e responde em voz também, como uma conversa de verdade. Sem menus, sem opções.

Regimento na Ponta da Língua

"Posso fazer churrasco na área comum no domingo?" — A IA consulta o regimento em milissegundos e te dá a resposta exata com o artigo. Chega de briga por falta de informação clara.

Prestadores Verificados na Hora

Cano, elétrica, pintura, fechadura — a IA identifica a urgência, pede a foto e aciona o prestador verificado por avaliação de moradores reais. Com protocolo e acompanhamento.

Registre Ocorrências por Voz

"Quero reclamar do barulho do Ap. 52 depois das 23h" — A IA registra a ocorrência formalmente, coleta evidências de áudio ou foto se precisar e notifica o síndico com protocolo e timestamp. Você tem comprovante.

IA que Cuida do Seu Pet

Cadastre o pet com foto. A IA armazena para identificação, alerta quando a vacina vencer, ajuda a encontrar animais perdidos e agenda passeio e tosa com parceiros avaliados pelos próprios moradores.

24 Horas, Sem Nenhuma Exceção

Emergência às 3h da manhã no feriado? A IA está online. Ela resolve, aciona ou registra — sem depender de ninguém acordar. E você recebe a confirmação de que o problema foi tratado em segundos.

Ecossistema Pet

A primeira IA que também cuida dos seus bichos.

Condomínio pet-friendly é mais do que tolerância. É gestão inteligente. O SindIA entrega um sistema completo para quem tem pets e valoriza a praticidade.

📸

Cadastro com Foto IA

Fotografe seu pet. A IA cria um perfil de reconhecimento visual para identificação futura de animais perdidos no condomínio.

💉

Controle de Vacinação

Fotografe a carteirinha. A IA lê as vacinas e datas automaticamente. Você recebe um alerta 15 dias antes do vencimento — sem planilha, sem anotação manual.

🔓

Pet Place Inteligente

Acesso ao Pet Place vinculado às vacinas em dia. Sem burocracia manual para o síndico, sem papel, sem processo.

🔍

Animal Perdido?

Tire foto do animal encontrado. A IA cruza com o cadastro do condomínio e notifica o tutor automaticamente via WhatsApp.

🐕

Passeios Agendados

Peça por voz: "Quero agendar um passeio pro Toby amanhã às 10h". A IA conecta com passeador verificado e avaliado.

✂️

Banho, Tosa e Veterinário

Serviços pet especializados com prestadores avaliados pelos moradores do próprio condomínio. Histórico de serviços por pet.

Créditos Extras

Sua cota mensal já está incluída. Quer mais? É simples.

O condomínio já paga sessões mensais de IA para você. Para 99% dos moradores, a cota padrão é suficiente. Para quem quer usar a IA como assistente diário, recarregue quando quiser.

Incluso pelo Condomínio
Cota Mensal
Já paga pelo seu condomínio. Zero custo adicional para você, garantido em todos os planos.
Grátis /mês
  • 4 sessões completas de IA por mês
  • Acesso completo a todos os módulos: pets, ocorrências, emergências, regras do condomínio
  • Notificações no WhatsApp — direto onde você já está
Já incluso no seu plano
Popular
Recarga Essencial
Pack de 10 Sessões
Para quem usa a IA como assistente residencial do dia a dia e esgota a cota rapidamente.
R$ 14,90
  • 10 sessões extras de IA sem restrição de módulo
  • Validade de 60 dias a partir da recarga
  • Acesso completo a todos os módulos disponíveis
  • Transferível entre moradores da mesma unidade
Recarga Premium
Pack de 30 Sessões
Para famílias grandes ou moradores heavy-users. 1 sessão por dia, 90 dias de validade.
R$ 34,90
  • 30 sessões extras (~1 por dia)
  • Validade de 90 dias a partir da recarga
  • Prioridade de despacho em emergências
  • Histórico completo exportável em PDF
Dúvidas do Morador

Perguntas Frequentes

Preciso baixar algum aplicativo?
Não. Tudo funciona pelo navegador que você já tem instalado. Para câmera (foto de emergência, perfil do pet, histórico de ocorrências, carteira de vacinação), a IA abre direto no browser — sem ir à App Store ou Play Store.
A IA funciona de madrugada e nos feriados?
Sim, 24 horas por dia, 7 dias por semana, 365 dias por ano sem exceção. A IA não tem turno, não tira férias e não deixa o celular no silencioso. Para emergências noturnas, aciona os prestadores parceiros disponíveis imediatamente e notifica o síndico com protocolo.
Meu condomínio não tem o SindIA. Como faço para ter?
Fale com seu síndico e mostre esta página. Ou clique em "Quero no Meu Prédio" — enviamos um kit completo de apresentação para o síndico tomar a decisão com todos os dados técnicos e financeiros. Um condomínio típico implementa o SindIA em 48 horas após a decisão.
O controle de vacinação do pet é obrigatório para mim?
Depende da política configurada pelo síndico do seu condomínio. Ele define se o acesso ao Pet Place fica vinculado às vacinas em dia ou não. Se estiver ativo, você recebe alertas 15 dias antes do vencimento — tempo de sobra para ir ao veterinário e renovar.
A IA pode me dar uma informação errada sobre o regimento?
Não. A IA só responde com base no documento oficial do regimento que o síndico carregou no sistema. Se uma regra não estiver lá, ela diz claramente que não encontrou essa informação — em vez de inventar uma resposta. É diferente de qualquer chatbot que você já usou: aqui, a IA não "chuta".
Vantagem Competitiva Definitiva

Entregue as chaves. Entregue o futuro.

Construtoras que entregam condomínios com SindIA integrado vendem mais, têm moradores mais satisfeitos e eliminam o custo de suporte pós-entrega. Transforme o momento mais crítico — a entrega das chaves — no maior diferencial de vendas do empreendimento.

Condomínio Aurora — Dia 1

SindIA · Cond. Aurora · Ativo

Inteligência Integrada na Entrega
SindIA com o Nome e a Cara do seu Empreendimento
Diferencial de Vendas Inigualável
Ativo no Dia da Entrega das Chaves
Satisfação dos Moradores Medida Automaticamente
Elimina Custo de Suporte Pós-obra (GAR)
Escalável por Torres e Empreendimentos
SindIA com o Nome e a Cara do seu Empreendimento
Diferencial de Vendas Inigualável
Ativo no Dia da Entrega das Chaves
Por Que Integrar

O empreendimento que entrega IA vende mais. Ponto final.

O comprador moderno não quer apenas metros quadrados. Ele quer um condomínio que resolve seus problemas de forma autônoma. Entregue isso antes da concorrência.

Diferencial de Vendas Único

Nenhuma outra construtora da sua região entrega isso. "Este empreendimento vem com IA integrada — sem custo extra, sem processo de escolha" é um argumento de vendas que fecha contrato antes do tour pelo apartamento decorado.

SindIA com a Cara do seu Empreendimento

O morador interage com "IA do Condomínio Aurora" — o nome que você escolher. A voz, o rosto do avatar, as cores do app — tudo configurado com a identidade do empreendimento. A tecnologia SindIA trabalha nos bastidores; a marca entregue ao morador é a sua.

Ativo no Dia das Chaves

O sistema é configurado e treinado antes da entrega — regimento, convenção, prestadores homologados da região já carregados. No dia da entrega das chaves, o morador já pode falar com a IA do prédio. Impacto imediato e memorável.

Fim do Caos de GAR

As solicitações de Garantia de Assistência Residencial que chegam em grupos de WhatsApp desorganizados passam a ser triadas, registradas com foto e rastreadas com protocolo automático — protegendo juridicamente a construtora.

Satisfação dos Moradores Medida Automaticamente

Após cada atendimento, o SindIA coleta uma avaliação do morador. Você recebe relatório mensal por empreendimento e por torre — dados reais que fortalecem a reputação da sua marca e guiam decisões em projetos futuros.

Escalável por Empreendimento

Cada empreendimento tem seu ambiente isolado e independente. A administradora tem acesso próprio. Você, como construtora, acessa relatórios consolidados de todos os empreendimentos num único painel executivo.

ROI para Construtoras

Quanto custa. Quanto vale.

O investimento é menor que o custo de uma única ação de marketing no lançamento. O retorno é mensurável em velocidade de vendas, satisfação dos moradores e redução de chamados pós-obra.

Custo de integração SindIA por empreendimento
Sob consulta (baseado em unidades)
Comparado a 1 semana de mídia OOH no lançamento
~30% menor com impacto contínuo
Aumento médio de satisfação dos moradores em empreendimentos com SindIA
+28 pontos de aprovação
Redução de chamados de suporte pós-entrega (GAR) em 90 dias
−60% de chamados manuais
Tempo de implementação do contrato ao sistema ativo
7 dias úteis
Impacto estimado na velocidade de vendas (VGV/mês)
+15% a +22%
Planos para Construtoras

Integração que transforma empreendimento em produto.

Do projeto piloto à plataforma consolidada de inteligência residencial — escolha a modalidade que se encaixa na sua estratégia de crescimento.

Início
Projeto Piloto
Valide o impacto em 1 empreendimento antes de escalar para todo o portfólio. Risco zero.
Sob consulta
Baseado em número de unidades e complexidade do empreendimento. Proposta em 24h.
Incluso no piloto:
  • 1 empreendimento com SindIA configurado e ativo com a identidade do condomínio
  • IA treinada com o regimento, convenção e atas do condomínio antes da entrega das chaves
  • Prestadores homologados da região pré-cadastrados e verificados
  • Sistema ativo e funcional na entrega das chaves (dia zero)
  • Painel da construtora com índice de satisfação dos moradores por empreendimento
  • Relatório trimestral de satisfação de moradores
  • Suporte dedicado nos 90 dias pós-implantação
  • Sem painel multi-empreendimento consolidado
  • Sem integração com CRM de vendas da construtora
Recomendado
Enterprise
Plataforma Neural
O SindIA como pilar estratégico de todos os empreendimentos — passados, presentes e futuros no portfólio.
Personalizado
Negociação por portfólio com condições especiais e gerente de conta dedicado.
Tudo do Piloto, mais:
  • Painel multi-empreendimento — índice de satisfação e indicadores consolidados de todo o portfólio em uma única tela executiva
  • Identidade por empreendimento — cores, logo, nome e voz do avatar configurados individualmente, com a cara de cada condomínio
  • Integração com CRM de vendas — dados de satisfação dos moradores alimentam inteligência para lançamentos futuros
  • Implantação simultânea em múltiplos empreendimentos
  • Gerente de conta e CSM dedicado para o portfólio
  • Treinamento da equipe de vendas com material de argumento pronto
  • API de integração com sistemas de gestão de obras
  • SLA contratual com penalidades por descumprimento
  • Relatórios executivos mensais para C-Level em PDF
Dúvidas Técnicas

Perguntas das Construtoras

O morador vai saber que a tecnologia por trás é o SindIA?
A IA se apresenta para o morador como "IA do Condomínio Aurora" — ou o nome que você registrar para o empreendimento. O foco da experiência é o condomínio, não a plataforma. Se quiser destacar que o empreendimento usa SindIA como diferencial de vendas, pode — é um argumento comercial poderoso. Se preferir que fique nos bastidores, também funciona assim.
Quanto tempo leva para implementar em um novo empreendimento?
7 dias úteis da assinatura ao sistema funcionando. Isso inclui: configuração do ambiente do condomínio, carregamento e treinamento da IA com o regimento e documentos do empreendimento, cadastro de prestadores homologados da região e teste completo. O empreendimento recebe o SindIA pronto para o dia da entrega das chaves.
Como a construtora acompanha a satisfação dos moradores?
No plano Plataforma Neural, você acessa um painel executivo com o índice de satisfação consolidado de todo o portfólio — por empreendimento, por torre, com histórico mensal. Adicionalmente, um relatório em PDF é enviado mensalmente ao C-Level com os principais dados de satisfação e ocorrências registradas.
O sistema precisa de uma administradora específica para funcionar?
Não. O SindIA é agnóstico em relação à administradora condominial. Funciona com qualquer empresa de gestão — ela ganha acesso ao painel enterprise.php para gerenciar o condomínio normalmente. A única exigência técnica é uma conexão WhatsApp Business ativa e acesso à internet.
Como o SindIA ajuda especificamente na fase de GAR?
O morador registra a solicitação de GAR por voz ou mensagem. A IA coleta a descrição detalhada, solicita fotos dos defeitos, gera um protocolo com data, hora e dados do apartamento, e encaminha ao responsável técnico da construtora. Todo o histórico fica auditável permanentemente, eliminando o caos de grupos de WhatsApp e criando um processo rastreável que protege juridicamente a construtora em eventuais disputas.

Implementar IA no Condomínio

Fale com nossa engenharia. Ativamos o cérebro do seu prédio em até 48 horas após a confirmação.

Quero ser Parceiro SindIA

Comece a receber chamados automáticos de condomínios premium na sua região. Sem mensalidade para entrar.

Quero no Meu Prédio

Informe seus dados. Enviaremos um kit completo de apresentação para o síndico do seu condomínio tomar a decisão com todos os dados.

SindIA para Construtoras

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Terminal Neural

Moradores, Síndicos, Fornecedores e Administradoras acessam por aqui. O sistema vai direcionar automaticamente para o painel correto.