O SindIA é uma camada de inteligência que se acopla ao WhatsApp do condomínio — sem app novo, sem sistema para aprender. Em 3 passos, o número que todo mundo já usa passa a atender moradores por voz, consultar o regimento e despachar prestadores sozinho, 24 horas por dia.
Sem migração, sem treinamento, sem comprar servidor. Você conecta, envia os documentos e a inteligência entra no ar.
Você cria seu login e senha e confirma o seu WhatsApp pessoal de síndico — o número onde você vai receber os alertas e acompanhar tudo como gestor.
Suba o Regimento Interno, a Convenção e as Atas. A IA lê tudo e passa a responder qualquer dúvida com o artigo exato — sem inventar.
Você aponta a câmera para o QR Code e conecta o número oficial do condomínio. A partir daí a IA atende os moradores nesse número, 24/7 — sem o síndico mover um dedo.
Estes são os superpoderes que o WhatsApp do seu condomínio ganha. Da abertura de chamado ao despacho do prestador — tudo em linguagem natural, dentro do WhatsApp que todos já usam.
O morador manda um áudio ou escreve no WhatsApp — em português, em qualquer sotaque, do jeito que falaria com um vizinho. A IA entende o tom, a urgência e o que ele realmente precisa, e responde na hora. Sem menu, sem “digite 1”, sem espera.
A IA lê o Regimento, a Convenção e todas as Atas do condomínio. Quando consultada, cita o artigo exato imediatamente. Se a regra não estiver no documento, ela diz isso claramente. Juridicamente seguro por design — não por sorte.
Cano estourado de madrugada? O morador manda a foto, a IA reconhece a gravidade na imagem, aciona o prestador certo e abre o protocolo — tudo pelo WhatsApp, sem acordar o síndico. Ele descobre no dia seguinte, com o caso já encaminhado.
O morador diz "Quero registrar uma reclamação sobre barulho" e a IA abre a ocorrência formalmente, coleta evidências visuais se necessário e notifica o síndico com protocolo e timestamp.
Cadastro de pets com foto e reconhecimento visual por IA, controle de vacinação com leitura automática da carteirinha, acesso ao Pet Place vinculado à situação vacinal. Tudo acionado por voz, sem formulário.
Cada emergência, cada serviço pedido pelo morador vira uma oportunidade real de negócio. A administradora revende esses chamados aos prestadores que disputam o direito de atender o condomínio — e fica com a receita. O que era só mensalidade vira um canal de faturamento.
Sistemas tradicionais são excelentes para o financeiro. A "IA" deles é um chatbot de FAQ que ninguém abre na hora do desespero. Compare:
Chatbot responde pergunta. A SindIA entende o morador, decide o que fazer e age — abre ocorrência, aciona prestador, media conflito, cuida do pet. Estes são os superpoderes que ela traz para o WhatsApp do seu condomínio.
O morador fala naturalmente — sem menu, sem comando específico. A IA detecta emoção, urgência e contexto em tempo real. Responde em voz natural, masculina ou feminina, configurável pelo síndico.
A IA lê o Regimento, a Convenção e as Atas do condomínio. Quando consultada, cita o artigo exato imediatamente. Impossível inventar o que não está no documento — juridicamente seguro por design.
Barulho, vaga, área comum: a SindIA conduz a conversa entre as partes com firmeza e equilíbrio, registra o ocorrido e encaminha ao síndico só o que precisa de decisão. O atrito do dia a dia para de virar crise.
A IA analisa a foto enviada pelo morador e decide sozinha se é urgente, identifica animais perdidos pelo rosto e lê carteirinhas de vacinação extraindo vacinas e datas automaticamente.
Nada para instalar, nada para o morador aprender. A IA atende no mesmo número de WhatsApp que o condomínio já usa — a ferramenta que todo mundo já tem aberta o dia inteiro. Adoção do primeiro dia.
Toda emergência e todo serviço pedido pelo morador vira um lead. A administradora revende esses leads aos prestadores que querem atender o condomínio — e fica com a receita. A plataforma deixa de ser custo e passa a faturar.
Cada condomínio é um ambiente separado e blindado. Dados, documentos e histórico de um condomínio nunca se misturam com outro. Privacidade por arquitetura, não por promessa.
Ao final de cada atendimento, o morador avalia a IA e o prestador. O síndico tem o pulso real da qualidade do condomínio no painel — sem pesquisa, sem formulário, sem esforço.
O valor acompanha o número de unidades do condomínio. Os moradores usam a IA sem limite, sem cobrança individual, enquanto o plano estiver ativo.
O desconto vale sobre o plano de cada condomínio da sua carteira e é progressivo conforme o volume.
Para carteiras maiores, falamos de condições sob medida. Fale com a gente.
A administradora sobe o extrato OFX do banco e o lote de notas fiscais em PDF. A IA categoriza cada centavo, gera um relatório interativo de 8 páginas e abre um chat onde qualquer conselheiro pode perguntar sobre qualquer linha — com NF, valor e data citados com exatidão.
Não há integração com ERP. O síndico exporta o OFX direto do internet banking — obrigatório em todos os bancos pelo Banco Central — em menos de 60 segundos. A IA lê cada nota fiscal, cruza com o extrato, classifica por categoria e monta o relatório. Tudo pronto para a assembleia.
Nenhuma contabilidade manual. Nenhuma planilha de Excel. Nenhum back-and-forth de e-mail com a administradora.
Síndico sobe o extrato OFX exportado do internet banking e o lote de notas fiscais em PDF. Um único upload de cada.
A IA lê cada nota fiscal em PDF e identifica sozinha o fornecedor, o número, a data e o valor — página por página, sem ninguém digitar nada.
A IA cruza cada transação com a NF correspondente e classifica: ordinária, reserva, folha, manutenção ou outros — com score de confiança 0–100.
O síndico revisa apenas os itens com score baixo de confiança. Com um clique, publica. O link público é gerado automaticamente.
Um relatório interativo com gráficos — totais, anomalias, linha do tempo e comparativo com os meses anteriores. Acessível pelo WhatsApp, sem login.
O conselheiro pergunta sobre qualquer linha diretamente no relatório. A IA responde citando NF, valor e data exatos — fundamentada apenas nos dados do relatório.
Dashboard, alertas inteligentes e chat de auditoria — tudo no mesmo link enviado pelo WhatsApp, sem login, sem app.
A prestação de contas opaca é a principal causa de conflito entre moradores e administradora. O SindIA Financeiro elimina esse atrito com transparência radical.
O OFX é obrigatório por lei para todos os bancos brasileiros. Bradesco, Itaú, Santander, BB, Caixa, Nubank — o extrato é exportado em 60 segundos sem nenhum contrato de API ou negociação técnica.
O link gerado é protegido por link protegido e revogável — sem validade por tempo e sem exigir cadastro do conselheiro. Compartilha pelo WhatsApp, abre no navegador, pronto. Revogável pelo síndico a qualquer momento.
O chat do conselho responde exclusivamente com base nas transações e NFs do relatório publicado. Se a informação não está no relatório, a IA diz isso claramente. Zero alucinação financeira — garantia de arquitetura.
O sistema compara cada categoria com a média dos 3 meses anteriores. Despesas fora da curva são sinalizadas no relatório antes mesmo de qualquer conselheiro perguntar — transparência proativa, não reativa.
Cada condomínio tem seu próprio ambiente blindado. Nenhum extrato ou nota fiscal de um condomínio é acessível por outro. O acesso de superadmin ao toggle é logado em auditoria permanente.
O conselheiro não precisa mais esperar a reunião mensal para tirar dúvidas. Ele abre o link no WhatsApp, pergunta no chat e recebe a resposta com NF, valor e data — em qualquer hora, de qualquer lugar.
Um honorário de esclarecimento de prestação de contas com um escritório contábil custa entre R$ 300 e R$ 800. O SindIA Financeiro entrega o mesmo em segundos — todos os meses.
Enquanto você toma café, a IA de dezenas de condomínios detecta emergências e envia o lead direto no seu WhatsApp. Sem panfleto. Sem anúncio. Sem comissão sobre o serviço. Você aceita, fala com o morador e fecha.
Chega de pagar caro por anúncios de quem só pesquisa preço. O lead SindIA tem emergência validada por IA antes de chegar até você.
Antes de disparar o alerta, a IA filtra o morador, confirma a urgência e exige foto real da emergência. Você só usa crédito para leads com problema real, comprovado por foto e analisado pela IA.
Não fique de plantão em site desatualizado. A IA envia o push no seu WhatsApp. Um toque abre o contato direto do morador. Tempo entre emergência e seu primeiro contato: segundos.
Você paga apenas 1 Crédito (CR) para destravar o WhatsApp do cliente. O valor do serviço, a negociação e o recebimento são integralmente seus via Pix ou maquininha. Sem intermediário no fechamento.
No painel, um toque coloca seu status como Offline. A IA distribui os chamados para outros parceiros disponíveis. Volte Online quando quiser — sem penalidade, sem perda de histórico ou reputação.
Após cada serviço, o morador avalia você de 1 a 5 estrelas com comentário. Sua média fica visível. Badge "Top Fornecedor" automático para quem mantém ≥ 4.5 estrelas com mais de 10 avaliações no histórico.
Cadastre especialidades pet (passeador, banho e tosa, veterinário, pet táxi) e os portes atendidos (pequeno, médio, grande). Quando o morador pede por voz, a IA recomenda você se houver compatibilidade.
Do cadastro ao primeiro chamado recebido — o processo mais simples e direto do mercado de prestadores autônomos e empresas.
Nome, WhatsApp, especialidade e cidade de atuação. 30 segundos. Sem documentação, sem taxa de entrada, sem burocracia. O perfil fica ativo imediatamente.
Informe o que você faz — encanamento, elétrica, pintura, serviços pet — e os bairros onde atende. A IA do SindIA passa a recomendar você automaticamente nos condomínios da sua área quando surgir uma demanda compatível.
Quando a IA de um condomínio detectar uma emergência na sua especialidade e região, você recebe um push instantâneo com foto, endereço, nível de urgência e protocolo. Sem precisar ficar verificando nada — só aguardar o próximo chamado.
Clique no link do alerta, desconte 1 CR da sua carteira e o WhatsApp do morador abre imediatamente. Toda a negociação, agendamento e recebimento são entre você e o cliente — 100% seu, sem o SindIA no meio.
Da entrada gratuita ao posicionamento de autoridade — há um plano para cada momento da sua carreira como prestador.
Fale por voz com a IA do seu condomínio direto do WhatsApp. Ela resolve reclamações, encontra o encanador, cuida do seu pet, notifica via WhatsApp e responde qualquer dúvida do regimento — sem formulário, sem fila, sem estresse. De madrugada também.
Não é um robô de respostas prontas. É uma IA que leu o regimento do seu condomínio, conhece seus pets e aciona prestadores verificados na hora.
É só mandar um áudio no WhatsApp. A IA entende português natural — gíria, sotaque, tudo. Ela processa, age e responde em voz também, como uma conversa de verdade. Sem menus, sem opções.
"Posso fazer churrasco na área comum no domingo?" — A IA consulta o regimento em milissegundos e te dá a resposta exata com o artigo. Chega de briga por falta de informação clara.
Cano, elétrica, pintura, fechadura — a IA identifica a urgência, pede a foto e aciona o prestador verificado por avaliação de moradores reais. Com protocolo e acompanhamento.
"Quero reclamar do barulho do Ap. 52 depois das 23h" — A IA registra a ocorrência formalmente, coleta evidências de áudio ou foto se precisar e notifica o síndico com protocolo e timestamp. Você tem comprovante.
Cadastre o pet com foto. A IA armazena para identificação, alerta quando a vacina vencer, ajuda a encontrar animais perdidos e agenda passeio e tosa com parceiros avaliados pelos próprios moradores.
Emergência às 3h da manhã no feriado? A IA está online. Ela resolve, aciona ou registra — sem depender de ninguém acordar. E você recebe a confirmação de que o problema foi tratado em segundos.
Condomínio pet-friendly é mais do que tolerância. É gestão inteligente. O SindIA entrega um sistema completo para quem tem pets e valoriza a praticidade.
Fotografe seu pet. A IA cria um perfil de reconhecimento visual para identificação futura de animais perdidos no condomínio.
Fotografe a carteirinha. A IA lê as vacinas e datas automaticamente. Você recebe um alerta 15 dias antes do vencimento — sem planilha, sem anotação manual.
Acesso ao Pet Place vinculado às vacinas em dia. Sem burocracia manual para o síndico, sem papel, sem processo.
Tire foto do animal encontrado. A IA cruza com o cadastro do condomínio e notifica o tutor automaticamente via WhatsApp.
Peça por voz: "Quero agendar um passeio pro Toby amanhã às 10h". A IA conecta com passeador verificado e avaliado.
Serviços pet especializados com prestadores avaliados pelos moradores do próprio condomínio. Histórico de serviços por pet.
Você nunca paga nada pela SindIA. Enquanto o seu condomínio tiver o plano ativo, você conversa com a IA quantas vezes quiser — sem cota, sem limite de tempo, sem pacote para comprar.
De madrugada, no fim de semana, dez vezes no mesmo dia. Não existe contador, não existe limite. A SindIA está sempre disponível para você, sem que isso pese no seu bolso.
Quem contrata e paga é o condomínio. Para você, morador, o atendimento por voz e texto é totalmente gratuito — nada de assinatura, nada de crédito, nada de surpresa na fatura.
A SindIA só funciona se o seu condomínio contratar. Gostou do que viu? Mostre esta página ao seu síndico ou à administradora — e tenha a IA atendendo o seu prédio.
Construtoras que entregam o empreendimento com a SindIA já ativa vendem mais, têm moradores mais satisfeitos e reduzem o custo de suporte pós-entrega. Transforme o momento mais crítico — a entrega das chaves — no maior diferencial de vendas do empreendimento.
O comprador moderno não quer apenas metros quadrados. Ele quer um condomínio que resolve seus problemas de forma autônoma. Entregue isso antes da concorrência.
Nenhuma outra construtora da sua região entrega isso. "Este empreendimento vem com IA integrada — sem custo extra, sem processo de escolha" é um argumento de vendas que fecha contrato antes do tour pelo apartamento decorado.
A SindIA de cada condomínio é preparada com o regimento, a convenção e os prestadores daquele empreendimento. O morador conversa com uma inteligência que entende o prédio dele desde o primeiro dia — e isso é a SindIA, parte do pacote que você entrega.
O sistema é configurado e treinado antes da entrega — regimento, convenção, prestadores homologados da região já carregados. No dia da entrega das chaves, o morador já pode falar com a IA do prédio. Impacto imediato e memorável.
As solicitações de Garantia de Assistência Residencial que chegam em grupos de WhatsApp desorganizados passam a ser triadas, registradas com foto e rastreadas com protocolo automático — protegendo juridicamente a construtora.
Após cada atendimento, o SindIA coleta uma avaliação do morador. Você recebe relatório mensal por empreendimento e por torre — dados reais que fortalecem a reputação da sua marca e guiam decisões em projetos futuros.
Cada empreendimento tem seu ambiente próprio e independente. Comece com um condomínio para validar o impacto e expanda para todo o portfólio no ritmo da sua estratégia — a SindIA acompanha cada nova entrega.
O investimento é menor que o custo de uma única ação de marketing no lançamento. O retorno é mensurável em velocidade de vendas, satisfação dos moradores e redução de chamados pós-obra.
Do projeto piloto à plataforma consolidada de inteligência residencial — escolha a modalidade que se encaixa na sua estratégia de crescimento.